長浦駅前の土地相場
千葉県袖ケ浦市長浦駅前 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県袖ケ浦市長浦駅前の土地相場は坪単価7万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.1%。
推定相場
長浦駅前の土地
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
325,827円/坪
推定総額
1,955万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,248円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
1,631
取引実績
60件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万43万30万17万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2025年第2四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2025年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2025年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2024年第4四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2024年第3四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2024年第3四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2024年第2四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2023年第4四半期
2,600円
59坪〜（195㎡〜）
44.1/坪
2023年第3四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の土地マップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
長浦駅前は袖ケ浦市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の袖ケ浦駅前とは32%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
長浦駅前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦市長浦駅前２丁目８番１４ | 7.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 長浦 500m |
| 袖ケ浦市長浦駅前６丁目９番３０ | 6.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 長浦 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）