長浦駅前のマンション相場
千葉県袖ケ浦市長浦駅前 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.0万円に対し、築20年は31.1万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
23.0万/㎡
築10年
2件
28.5万/㎡
築15年
11件
18.4万/㎡
築20年
2件
31.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,479円。
３ＬＤＫ
12件
1,724円
２ＬＤＫ
7件
1,479円
平均㎡単価
33.0
前年比 ▼10.0%
平均価格
2,420
取引実績
20件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.7万円から2025年は㎡31.1万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,608
12件
２ＬＤＫ
2,029
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
2025年第3四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2024年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.7
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2023年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第4四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長浦駅前のマンション一覧（1棟）
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市のマンションマップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
長浦駅前は袖ケ浦市内5地区中1位（上位80%）。
単価33.0。
高価格帯（1〜2位）
1
長浦駅前 ◀
―
33.0
お手頃帯（5〜5位）
長浦駅前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦市長浦駅前２丁目８番１４ | 7.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 長浦 500m |
| 袖ケ浦市長浦駅前６丁目９番３０ | 6.5/㎡ | +2.1% | 住宅 | 長浦 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）