今井のマンション相場
千葉県袖ケ浦市今井 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今井の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
803万円
㎡単価
15.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価8.8万円に対し、築45年は9.4万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（5件）。３ＤＫの平均価格は599円。
平均㎡単価
8.1
平均価格
366
取引実績
12件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.8万円から2025年は㎡10.7万円へ、16年間で+22.3%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＤＫ
380
5件
２ＬＤＫ
350
4件
２ＤＫ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
45㎡〜
・３ＤＫ
10.7
2024年第4四半期
300円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
2023年第3四半期
360円
築未改装年・
50㎡〜
7.2
2020年第3四半期
330円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.3
2020年第1四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
8.0
2019年第3四半期
420円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2017年第3四半期
280円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
7.0
2012年第4四半期
420円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
8.4
2010年第4四半期
350円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2010年第3四半期
350円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井のマンション一覧（5棟）
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市のマンションマップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
今井は袖ケ浦市内5地区中5位（上位0%）。
単価8.1。
1つ上の蔵波とは66%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）