神納のマンション相場
千葉県袖ケ浦市神納 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神納の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,000万円
㎡単価
17.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.7万円に対し、築30年は26.5万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,119円。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼34.7%
平均価格
804
取引実績
15件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.1万円から2025年は㎡12.8万円へ、17年間で+40.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
756
11件
２ＬＤＫ
935
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第1四半期
950円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
980円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.6
2023年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2022年第2四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第1四半期
630円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2018年第1四半期
980円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2017年第2四半期
790円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2016年第4四半期
950円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2015年第4四半期
960円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市のマンションマップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
神納は袖ケ浦市内5地区中3位（上位40%）。
単価14.8。
1つ上の奈良輪とは50%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
神納周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦市神納２丁目３番７ | 6.0/㎡ | +2.6% | 住宅 | 袖ケ浦 1300m |
| 袖ケ浦市神納字柳原１３１７番３ | 3.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 袖ケ浦 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）