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袖ヶ浦シーハイツA棟

千葉県袖ケ浦市今井3丁目24 | 築51年 | 30戸

推定相場
袖ヶ浦シーハイツA棟
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均(6.1万円)を11.1%上回って、袖ケ浦市全体の平均(17.1万円)より60.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2017201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.2万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、8年間で26.0%下落しています(年平均-3.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の35%・7件)で、平均347万円です。3LDKが最も高く平均402万円、3DKは平均177万円です。
3DK
7件
347万
2LDK
2件
269万
3LDK
3件
267万
3DK
2件
177万
3LDK
6件
402万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 7件 347万 190万 504万
2LDK 2件 269万 259万 278万
3LDK 3件 267万 63万 535万
3DK 2件 177万 136万 217万
3LDK 6件 402万 271万 530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.2万円で、1-2階(6.3万円)と比べて1.9万円(+30.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6.3万/㎡
2件
3階以上
8.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県袖ケ浦市今井3丁目24
築年月1975年8月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
分譲会社小長井興業
施工会社浅沼組

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
袖ケ浦駅
JR内房線
徒歩20分

学区情報

小学校
袖ケ浦市立奈良輪小学校
中学校
袖ケ浦市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
袖ヶ浦シーハイツA棟 1975 30戸 6.8万 280万
袖ヶ浦シーハイツB棟 1975 170戸 7.4万 320万
袖ヶ浦シーハイツC棟 1975 150戸 7.2万 350万
袖ヶ浦シーハイツD棟 1975 20戸 3.1万 150万
袖ヶ浦シーハイツE棟 1975 10戸 6.1万 300万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820232025
3LDK 9.2 7.1 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 2LDK 40㎡〜 280万 6.79万/㎡
2023年7月 低層 3DK 40㎡〜 200万 4.85万/㎡
2023年11月 低層 3DK 40㎡〜 320万 7.76万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 40㎡〜 280万 6.79万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 40㎡〜 305万 7.4万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 40㎡〜 330万 8万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 40㎡〜 350万 8.49万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 40㎡〜 398万 9.65万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 40㎡〜 435万 10.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。