今井の土地相場
千葉県袖ケ浦市今井 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県袖ケ浦市今井の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今井の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
169,935円/坪
推定総額
1,105万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が88,467円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて72%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
1,498
取引実績
22件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+172.6%上昇（年平均+10.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2025年第1四半期
9,000円
514坪〜（1700㎡〜）
17.5/坪
2024年第4四半期
5,200円
393坪〜（1300㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
450円
36坪〜（120㎡〜）
12.4/坪
2022年第3四半期
730円
36坪〜（120㎡〜）
20.1/坪
2020年第2四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2019年第4四半期
1,800円
212坪〜（700㎡〜）
8.5/坪
2019年第2四半期
520円
59坪〜（195㎡〜）
8.8/坪
2017年第2四半期
480円
36坪〜（120㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袖ケ浦市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+577人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,022 | - |
| 2016 | 62,306 | - |
| 2018 | 63,676 | +773 |
| 2020 | 64,940 | +625 |
| 2022 | 65,659 | +528 |
| 2023 | 66,022 | +573 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袖ケ浦市の土地マップ
袖ケ浦市内のエリアランキング
今井は袖ケ浦市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の奈良輪とは26%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）