袖ヶ浦シーハイツＢ棟
千葉県袖ケ浦市今井3丁目24 | 築51年 | 170戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.8万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、9年間で9.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では36.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万
201420162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,500〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・14件）で、平均283万円です。1LDKが最も高く平均699万円、3DKは平均283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
699万 |
699万 |
699万 |
| 2LDK |
5件 |
657万 |
431万 |
1,198万 |
| 3DK |
14件 |
283万 |
124万 |
415万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県袖ケ浦市今井3丁目24 |
|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 170戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.26m² ～ 57.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一不動産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
6.8万 |
2.5万 |
4.4万 |
4.4万 |
7.3万 |
10.4万 |
7.0万 |
7.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
13.6万 |
15.1万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.4万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.4万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
498万 |
11.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
250万 |
6.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.4万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
555万 |
12.82万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.64万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
699万 |
15.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
330万 |
8万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
499万 |
11.34万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
300万 |
7.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
180万 |
4.37万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
180万 |
4.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
340万 |
7.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
120万 |
2.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
90万 |
2.08万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
340万 |
7.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
280万 |
6.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額36,889円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
38,000円 |
921円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
38,000円 |
921円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
35,000円 |
848円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
35,000円 |
848円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
37,000円 |
897円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
37,000円 |
897円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
37,000円 |
897円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
37,000円 |
897円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
38,000円 |
921円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。