ジェイシティ船橋高根台
千葉県船橋市高根台1丁目11-1 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.3万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、17年間で37.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
33.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.976
補正係数 ×0.976
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,548万円です。4LDKが最も高く平均2,964万円、2LDKは平均2,029万円です。
2LDK
2,029万
3件
3LDK
2,548万
25件
4LDK
2,964万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,029万 | 1,890万 | 2,216万 |
| 3LDK | 25件 | 2,548万 | 1,899万 | 3,238万 |
| 4LDK | 3件 | 2,964万 | 2,530万 | 3,443万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
30.3万/㎡
4-7階
10件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市高根台1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 57.21m² ～ 91.71m² |
| 分譲会社 | 東海不動産管理 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | 東海不動産管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高根公団駅
京成松戸線
学区情報
小学校
高根台第三小学校
中学校
高根台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ船橋高根台 | 2001 | 49戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| メゾンエクレーレ船橋高根台 | 1995 | 50戸 | 37.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス高根台 | 2001 | 100戸 | 46.4万 | 3,270万 |
| リビオシティ船橋高根台 | 2020 | 209戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| レクセルガーデン高根台壱番館 | 2005 | 116戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| パールハイツB棟 | 1973 | - | 19.5万 | 999万 |
| 高根パールハイツＡ棟 | 1973 | 118戸 | 10.5万 | 490万 |
| ライオンズマンション高根木戸駅前 | 2003 | 133戸 | 47.0万 | 3,690万 |
| アークテラス習志野台 | 1998 | 112戸 | 27.3万 | 2,250万 |
| アークテラス習志野台参番館 | 1998 | 112戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| アークテラス習志野台弐番館 | 1998 | 112戸 | 27.3万 | 2,250万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 34.6万 |
| 3LDK | 28.1万 | 25.0万 | 28.1万 | - | 34.0万 | 37.6万 | 32.9万 | - |
| 4LDK | - | - | 24.7万 | 30.3万 | 37.1万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.82万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 25.86万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.32万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.05万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.69万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.33万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.72万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.87万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.77万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.81万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。