西船６丁目タウンハウス（築41年・㎡単価34.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.8万円/㎡

レンジ

18.2〜27.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.604

代表面積 59.81㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

4件

2,147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,147万	946万	3,500万

物件概要

所在地	千葉県船橋市西船6丁目10-28
築年月	1985-02（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	4戸
専有面積	59.81m² ～ 59.81m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩15分

学区情報

小学校

葛飾小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西船６丁目タウンハウス	1985	4戸	13.1万	780万
コスモフェスタ西船橋	1996	53戸	32.5万	2,140万
パークホームズ西船６丁目	2008	45戸	51.7万	3,750万
グランシティ西船橋	2004	89戸	53.5万	4,280万
レクセル西船橋ウインドコート	2005	41戸	42.4万	2,980万
パークホームズ西船橋ザレジデンス	2019	128戸	75.7万	5,600万
ライオンズマンション西船橋	1988	33戸	34.6万	2,280万
エクセレントスクエア西船橋	2012	29戸	54.0万	3,699万
西船橋ロイヤルハイツ壱番館	1983	14戸	26.8万	2,199万
西船橋サンハイツ	1982	38戸	26.6万	1,988万
コープ西船橋４号棟	1983	176戸	32.4万	2,688万

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	-	3DK	55㎡〜	780万	13.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。