東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ
千葉県船橋市薬円台6丁目4-1 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2025年は40万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
33.5〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.976
補正係数 ×0.976
代表面積 72.84㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,465万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,465万 | 1,872万 | 2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台6丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 82.73m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立七林小学校
中学校
船橋市立七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ | 1996 | 29戸 | 45.2万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第５ | 1995 | 47戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| 東急ドエルアルス薬園台パークプラザ | 1996 | 21戸 | 32.9万 | 2,780万 |
| メゾン薬園台 | 1994 | 37戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| 中銀薬園台マンシオン | 1989 | 44戸 | 21.8万 | 2,298万 |
| フェアステージ薬園台 | 1995 | 36戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| ダイアパレス薬園台 | 1988 | 41戸 | 31.4万 | 1,780万 |
| レクセルマンション薬園台 | 1997 | 30戸 | 23.1万 | 1,799万 |
| モアグランデ薬園台 | 1996 | 57戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| ウインベルデュエット船橋薬園台 | 1991 | 32戸 | 19.2万 | 540万 |
| アルトラージュ薬園台 | 1998 | 52戸 | 29.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 24.9万 | 30.5万 | 40.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。