ベルドゥムール習志野台

千葉県船橋市習志野台8丁目2-8 | 築18年 | 85戸

推定相場

ベルドゥムール習志野台

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の30.2万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、14年間で3.4%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.5万円/㎡

レンジ

77.0〜104.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.375

代表面積 70.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・40件）で、平均2,388万円です。4LDKが最も高く平均3,074万円、3LDKは平均2,388万円です。

ー

2件

2,844万

3LDK

40件

2,388万

4LDK

29件

3,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,844万	2,770万	2,918万
3LDK	40件	2,388万	1,504万	4,387万
4LDK	29件	3,074万	1,907万	3,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（27.2万円）と比べて4.5万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

28件

4-7階

29.7万/㎡

40件

8階以上

31.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台8丁目2-8
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	85戸
専有面積	55.27m² ～ 87.87m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	三平建設
管理会社	リプレイス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北習志野団地入口バス停駅

京成松戸線

徒歩2分

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩19分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩23分

学区情報

小学校

習志野台第二小学校

中学校

習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール習志野台	2008	85戸	29.2万	1,900万
レクセルマンション習志野	2001	76戸	33.9万	2,790万
ならしのサンハイツ	1973	48戸	8.9万	599万
グリーンプラテア習志野台弐番館	2003	54戸	37.3万	3,278万
習志野台東ガーデンハウス	1995	21戸	29.9万	2,080万
習志野台ガーデンハウス	1975	26戸	17.0万	1,350万
タウンハウス津田沼	1981	16戸	6.4万	500万
コスモ津田沼エスパシオ	1991	31戸	22.8万	1,650万
藤和習志野コープ	1976	28戸	11.6万	880万
藤和習志野コープ１号棟	1976	30戸	11.7万	890万
藤和習志野コープ３号棟	1976	28戸	17.0万	1,290万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.2万	24.5万	41.2万	32.0万	36.0万	35.2万	32.0万	29.2万
4LDK	28.0万	-	-	-	-	23.2万	33.9万	-
ー	-	-	-	-	40.5万	-	43.4万	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	29.2万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.05万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.06万/㎡
2024年7月	中層	ー	60㎡〜	2,770万	43.41万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,090万	36.22万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.07万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.97万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.23万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.21万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.02万/㎡
2022年8月	中層	ー	65㎡〜	2,780万	40.47万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.03万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.23万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.86万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.72万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.23万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.03万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.37万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.16万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.9万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.3万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.05万/㎡
2017年6月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,880万	22.04万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.97万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.37万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.75万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.3万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.97万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.14万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.05万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.6万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.44万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.86万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.52万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,870万	29.31万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.59万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.39万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.52万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.14万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.6万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.05万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.69万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.91万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.08万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.9万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.45万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.97万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.94万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.89万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	28.01万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。