レクセルマンション習志野
千葉県船橋市習志野台5丁目36-25 | 築25年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、17年間で28.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
21.9〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.717
補正係数 ×0.717
代表面積 82.27㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・63件）で、平均2,735万円です。3SLDKが最も高く平均3,564万円、2LDKは平均2,514万円です。
2LDK
2,514万
3件
3LDK
2,735万
63件
3SLDK
3,564万
2件
4LDK
2,691万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,514万 | 2,393万 | 2,700万 |
| 3LDK | 63件 | 2,735万 | 1,834万 | 3,640万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,564万 | 3,487万 | 3,640万 |
| 4LDK | 7件 | 2,691万 | 2,106万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台5丁目36-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 97.89m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
習志野駅
京成松戸線
🚉
徒歩19分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
習志野台第二小学校
中学校
習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション習志野 | 2001 | 76戸 | 33.9万 | 2,790万 |
| ならしのサンハイツ | 1973 | 48戸 | 8.9万 | 599万 |
| グリーンプラテア習志野台弐番館 | 2003 | 54戸 | 37.3万 | 3,278万 |
| ベルドゥムール習志野台 | 2008 | 85戸 | 29.2万 | 1,900万 |
| 習志野台東ガーデンハウス | 1995 | 21戸 | 29.9万 | 2,080万 |
| 習志野台ガーデンハウス | 1975 | 26戸 | 17.0万 | 1,350万 |
| ジークレフ習志野台 | 2001 | 69戸 | 46.2万 | 3,590万 |
| コスモ習志野台 | 2001 | 46戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| ペルル習志野台 | 1995 | 26戸 | 19.7万 | 1,300万 |
| オハナ船橋習志野台 | 2018 | 146戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| タウンハウス津田沼 | 1981 | 16戸 | 6.4万 | 500万 |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
49件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 29.5万 | 34.0万 | 31.4万 | 30.1万 | 37.6万 | 32.3万 | 33.7万 |
| 4LDK | 27.3万 | - | - | - | - | - | - | 34.4万 |
| 2LDK | - | - | 31.5万 | 28.9万 | - | - | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.92万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.41万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 37.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 37.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,099万 | 37.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.68万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額111,667円。
4LDK
110,000〜115,000円
111,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。