ペルル習志野台
千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の19.3万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、14年間で1.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では44.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
27.6〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,903万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,903万 | 1,300万 | 3,209万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（24.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
24.6万/㎡
4-7階
6件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 79.77m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | ナガイ・コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
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東葉高速線
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徒歩15分
習志野駅
京成松戸線
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徒歩17分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
習志野台第二小学校
中学校
習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル習志野台 | 1995 | 26戸 | 19.7万 | 1,300万 |
| グリーンプラテア習志野台弐番館 | 2003 | 54戸 | 37.3万 | 3,278万 |
| メゾンエクレーレ習志野台 | 1981 | 103戸 | 25.9万 | 1,990万 |
| レクセルマンション習志野 | 2001 | 76戸 | 33.9万 | 2,790万 |
| 習志野七ツ台団地１号棟 | 1983 | 130戸 | 14.2万 | 1,250万 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2006 | 170戸 | 34.0万 | 2,900万 |
| 習志野七ツ台団地２号棟 | 1983 | 130戸 | 12.5万 | 1,100万 |
| ジークレフ習志野台 | 2001 | 69戸 | 46.2万 | 3,590万 |
| ならしのサンハイツ | 1973 | 48戸 | 8.9万 | 599万 |
| 習志野七ツ台団地３号棟 | 1983 | 30戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| カクタス北習志野 | 1991 | 46戸 | 19.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 19.3万 | 19.5万 | 20.1万 | 38.9万 | 35.3万 | 31.9万 | 19.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.98万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.2万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.67万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。