南海神団地３号棟
千葉県船橋市海神町2丁目8-4 | 築60年 | 120戸
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
612万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 612万 | 533万 | 691万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神町2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-01（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 52.92m² ～ 59.09m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
南本町小学校
中学校
湊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南海神団地３号棟 | 1966 | 120戸 | - | - |
| 南海神団地４号棟 | 1966 | - | - | - |
| イニシア船橋ベイフォート | 2009 | 91戸 | 44.9万 | 3,590万 |
| サンファミール船橋 | 1995 | 88戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| パテラ船橋ルシャトー | 2007 | 27戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| ダイアパレスライブシティ船橋イーストポート | 1996 | 98戸 | - | - |
| ダイアパレス船橋第２ | 1988 | 27戸 | 50.6万 | 2,580万 |
| ガーラレジデンス船橋 | 2023 | 84戸 | 63.0万 | 4,180万 |
| パークホームズ船橋リフレージ | 2007 | 28戸 | 65.0万 | 4,280万 |
| ニューイーストタワー船橋本町 | 1999 | - | - | - |
| ダイアパレス船橋第５ | 1997 | 45戸 | 56.5万 | 3,598万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |