Ｋカーサ
千葉県船橋市海神6丁目20-27 | 築33年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2023年は28.4万/㎡へ、10年間で19.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,761万円です。2LDKが最も高く平均1,761万円、1LDKは平均1,271万円です。
1LDK
1,271万
2件
2DK
1,368万
2件
2LDK
1,761万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,271万 | 1,226万 | 1,315万 |
| 2DK | 2件 | 1,368万 | 1,156万 | 1,579万 |
| 2LDK | 5件 | 1,761万 | 1,634万 | 2,034万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神6丁目20-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 36.72m² ～ 56.02m² |
| 施工会社 | 和田建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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海神駅
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西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
西海神小学校
中学校
海神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｋカーサ | 1993 | 9戸 | 28.4万 | 1,200万 |
| レクセルマンション船橋海神 | 1998 | 28戸 | 35.6万 | 2,080万 |
| 海神マンション | 1966 | 24戸 | 10.5万 | 350万 |
| ラクシア西船橋 | 2000 | 86戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| アドリーム西船橋 | 1994 | 70戸 | 61.6万 | 3,480万 |
| サンハイツ船橋海神 | 1995 | 25戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| ウインベルコーラス船橋海神 | 1991 | 21戸 | - | - |
| 西船パールマンション | 1973 | 29戸 | 22.1万 | 1,180万 |
| 西船橋ファミリーマンション | 1972 | 115戸 | 40.6万 | 1,288万 |
| フドウ船橋海神ハイツ２号棟 | 1983 | 16戸 | - | - |
| ＮＩＣアーバンハイム西船橋 | 1989 | 30戸 | 47.6万 | 2,530万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 28.4万 | - | 28.4万 |
| 2LDK | 23.8万 | 22.4万 | 29.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 25.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 28.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,250万 | 29.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,295万 | 23.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 23.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。