東船橋ガーデニア７号棟
千葉県船橋市東船橋3丁目45-7 | 築43年 | 8戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・21件）で、平均2,224万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,659万円、３ＬＤＫは平均2,224万円です。
３ＬＤＫ
2,224万
21件
４ＬＤＫ
2,659万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,224万 | 1,326万 | 3,348万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,659万 | 1,634万 | 3,434万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市東船橋3丁目45-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 77.73m² ～ 101.73m² |
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
| 施工会社 | 熊谷組 東急建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
東船橋駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
船橋市立峰台小学校
中学校
船橋市立宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東船橋ガーデニア７号棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
| 東船橋ガーデニア第８号棟 | 1983 | 84戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| 東船橋ガーデニア９号棟 | 1983 | 8戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| 東船橋ガーデニア５号棟 | 1983 | 8戸 | 33.4万 | 3,398万 |
| 東船橋ガーデニア４号棟 | 1983 | 20戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| 東船橋ガーデニア３号棟 | 1983 | 16戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| コスモ船橋グレイスフォーム | 1991 | 83戸 | 20.5万 | 2,980万 |
| グリーンビレッジ東船橋 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション東船橋第３ | 1994 | 18戸 | 25.6万 | 1,680万 |
| ミオカステーロ東船橋 | 2007 | 42戸 | 48.7万 | 3,380万 |
| 津田沼第２ファミリーマンション | 1981 | 10戸 | 23.9万 | 1,780万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |