ライオンズマンション東船橋第３
千葉県船橋市中野木1丁目18-40 | 築32年 | 18戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（28.7万円）より10.7%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、11年間で7.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,921万 |
1,659万 |
2,424万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市中野木1丁目18-40 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.79m² ～ 71.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション東船橋第３ |
1994 |
18戸 |
25.6万 |
1,680万 |
| インプレスト東船橋 |
2008 |
139戸 |
40.0万 |
2,880万 |
| コスモ船橋グレイスフォーム |
1991 |
83戸 |
20.5万 |
2,980万 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド |
2002 |
91戸 |
36.8万 |
3,748万 |
| 東船橋ガーデニア４号棟 |
1983 |
20戸 |
38.5万 |
2,990万 |
| 東船橋ガーデニア第８号棟 |
1983 |
84戸 |
37.1万 |
2,880万 |
| 東船橋ガーデニア５号棟 |
1983 |
8戸 |
33.4万 |
3,398万 |
| 東船橋ガーデニア３号棟 |
1983 |
16戸 |
24.2万 |
1,880万 |
| 東船橋ガーデニア７号棟 |
1983 |
8戸 |
- |
- |
| ファインはざま |
1982 |
22戸 |
15.6万 |
1,090万 |
| パレドール津田沼 |
1988 |
61戸 |
41.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
23.6万 |
23.2万 |
24.0万 |
30.9万 |
25.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.39万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
22.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
22.97万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
22.97万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.88万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.79万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.06万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.06万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.64万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。