インプレスト東船橋

千葉県船橋市中野木1丁目14-1 | 築18年 | 139戸

推定相場

インプレスト東船橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、16年間で3.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・117件）で、平均3,200万円です。ーが最も高く平均3,645万円、2LDKは平均3,159万円です。

ー

16件

3,645万

2LDK

7件

3,159万

3LDK

117件

3,200万

3SLDK

19件

3,279万

4LDK

19件

3,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	16件	3,645万	3,255万	4,274万
2LDK	7件	3,159万	2,531万	3,502万
3LDK	117件	3,200万	2,380万	4,494万
3SLDK	19件	3,279万	2,680万	4,123万
4LDK	19件	3,579万	2,652万	4,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（33.3万円）と比べて3.6万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

76件

4-7階

35.6万/㎡

66件

8階以上

36.9万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市中野木1丁目14-1
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	139戸
専有面積	65.40m² ～ 102.06m²
分譲会社	双日
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東船橋駅

JR中央・総武線

徒歩14分

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩18分

学区情報

小学校

中野木小学校

中学校

前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インプレスト東船橋	2008	139戸	40.0万	2,880万
サンクタス津田沼サウスフィールド	2002	91戸	36.8万	3,748万
ライオンズマンション東船橋第３	1994	18戸	25.6万	1,680万
パレドール津田沼	1988	61戸	41.7万	2,980万
コスモ津田沼パークフォルム	1999	43戸	32.6万	2,180万
コスモ船橋グレイスフォーム	1991	83戸	20.5万	2,980万
ファインはざま	1982	22戸	15.6万	1,090万
津田沼スカイハイツ	1982	179戸	33.9万	2,280万
グランドヴィラ津田沼	1990	36戸	17.8万	1,500万
クレストフォルム津田沼	2008	123戸	47.9万	3,180万
セントラルコート津田沼２	2001	46戸	53.9万	3,899万

売買データ分析（179件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

131件

3,000〜4,000万

47件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.3万	34.1万	34.1万	36.4万	38.7万	38.3万	40.0万	37.7万
3SLDK	38.3万	31.3万	30.8万	33.5万	-	33.4万	29.7万	-
ー	37.4万	37.0万	34.1万	34.2万	36.0万	37.2万	-	-
4LDK	33.0万	32.9万	28.9万	43.7万	-	38.3万	-	-

全 179 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.37万/㎡
2024年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,680万	28.61万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.07万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.77万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.07万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.77万/㎡
2024年4月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,680万	28.61万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,670万	37.09万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,980万	31.81万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.17万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.84万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.15万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2023年3月	高層	ー	90㎡〜	3,380万	37.2万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.27万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.25万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,800万	29.89万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.96万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,450万	36.83万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.3万/㎡
2022年9月	高層	ー	90㎡〜	3,380万	37.2万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.61万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.08万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.82万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.78万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.74万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.71万/㎡
2022年5月	高層	ー	90㎡〜	3,160万	34.78万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.77万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.07万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.09万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	36.01万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.66万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.77万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,299万	43.7万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.24万/㎡
2021年6月	低層	4DK	90㎡〜	3,299万	36.3万/㎡
2021年4月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,790万	29.78万/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。

3SLDK

140,000円

135,000〜145,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	135,000円	1,581円/㎡
2014年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	145,000円	1,698円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。