ファインはざまの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は19〜19万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,478万円です。3LDKが最も高く平均1,478万円、4DKは平均1,090万円です。

2LDK

2件

1,405万

3LDK

17件

1,478万

4DK

2件

1,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,405万	1,281万	1,528万
3LDK	17件	1,478万	769万	1,829万
4DK	2件	1,090万	1,090万	1,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-2階（18.3万円）と比べて0.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18.3万/㎡

10件

3階以上

18.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市飯山満町2丁目411-1
築年月	1982年10月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	66.42m² ～ 69.71m²
分譲会社	飯山満ファイナンス建設組合
施工会社	浅沼組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

飯山満南小学校バス停駅

北陸新幹線 / JR飯山線

徒歩6分

🚉

前原駅

京成松戸線

徒歩17分

🚉

飯山満駅

東葉高速線

徒歩21分

🚉

東船橋駅

JR中央・総武線

徒歩23分

学区情報

小学校

飯山満南小学校

中学校

飯山満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインはざま	1982	22戸	15.6万	1,090万
グランドヴィラ津田沼	1990	36戸	17.8万	1,500万
コスモ津田沼グレイスシティ三番館	1991	12戸	-	-
コスモ津田沼グレイスシティ二番館	1991	22戸	-	-
コスモ津田沼グレイスシティ一番館	1991	85戸	23.7万	1,988万
ベルシェ津田沼	1989	53戸	26.5万	1,680万
インプレスト東船橋	2008	139戸	40.0万	2,880万
ライオンズマンション東船橋第３	1994	18戸	25.6万	1,680万
サンクタス津田沼サウスフィールド	2002	91戸	36.8万	3,748万
コスモ津田沼パークフォルム	1999	43戸	32.6万	2,180万
はざまコーポラス	1976	32戸	13.2万	810万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025	2026
4DK	-	-	-	-	-	-	15.6万	15.6万
3LDK	19.0万	17.6万	10.4万	19.7万	18.4万	20.6万	20.5万	22.3万
2LDK	-	19.3万	17.3万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4DK	65㎡〜	1,090万	15.64万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.29万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.29万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.68万/㎡
2025年2月	低層	4DK	65㎡〜	1,090万	15.64万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.44万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.68万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.37万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.43万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.51万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.95万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.93万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.32万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.39万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.37万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.28万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.93万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.08万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.51万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.53万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。