コスモ津田沼グレイスシティ一番館
千葉県船橋市飯山満町2丁目482-22 | 築35年 | 85戸
最新データ
2020年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（21.0万円）を12.5%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より38.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2020年は23.7万/㎡へ、6年間で29.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・45件）で、平均1,675万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,849万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均876万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
45件 |
1,675万 |
800万 |
2,865万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
1,849万 |
1,200万 |
2,985万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
1,327万 |
692万 |
1,857万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
1,383万 |
1,136万 |
1,835万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
876万 |
849万 |
903万 |
| 3LDK |
6件 |
1,780万 |
1,281万 |
2,016万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目482-22 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 145.34m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
20.4万 |
19.6万 |
22.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,988万 |
23.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.72万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。