ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ

千葉県船橋市前原西6丁目1-32 | 築8年 | 106戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201920202023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の55.1万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、7年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,983万円です。4LDKが最も高く平均5,337万円、3LDKは平均3,983万円です。

3LDK

11件

3,983万

4LDK

4件

5,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,983万	3,380万	4,580万
4LDK	4件	5,337万	4,880万	6,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（52.5万円）と比べて2.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

52.5万/㎡

5件

4-7階

54.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市前原西6丁目1-32
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	6階建
総戸数	106戸
専有面積	66.28m² ～ 105.00m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	不二建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

前原駅

京成松戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

船橋市立中野木小学校

中学校

船橋市立前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ	2018	106戸	56.6万	4,880万
はざま台サンハイツ３号棟	1979	280戸	19.8万	1,280万
パークハウス木々津田沼前原A棟	2009	-	-	-
パークハウス木々津田沼前原B棟	2009	-	-	-
パークハウス木々津田沼前原C棟	2009	-	-	-
パークハウス木々津田沼前原	2009	152戸	61.8万	4,580万
ファイン津田沼	1981	21戸	15.1万	1,480万
はざまコーポラス	1976	32戸	13.2万	810万
ローレルコート津田沼	2009	72戸	42.8万	3,450万
ウェリス津田沼	2015	58戸	45.9万	3,320万
津田沼ハイツ	1978	6戸	28.1万	1,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023	2024	2025	2026
4LDK	55.0万	-	-	-	-	56.6万
3LDK	-	48.9万	54.1万	51.0万	56.5万	52.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,880万	56.58万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,880万	56.58万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,880万	56.58万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.3万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,900万	52.54万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.57万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.66万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.53万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.75万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.79万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.52万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.52万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	105㎡〜	5,780万	55.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。