はざま台サンハイツ３号棟

千葉県船橋市飯山満町2丁目536-1 | 築47年 | 280戸

推定相場

はざま台サンハイツ３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.4万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、11年間で59.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・47件）で、平均1,717万円です。2LDKが最も高く平均1,760万円、3LDKは平均1,717万円です。

2LDK

7件

1,760万

3LDK

47件

1,717万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,760万	1,313万	2,078万
3LDK	47件	1,717万	980万	2,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.2万円）と比べて1.2万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

24.2万/㎡

24件

4-7階

25.6万/㎡

24件

8階以上

25.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市飯山満町2丁目536-1
築年月	1979年1月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	280戸
専有面積	60.90m² ～ 107.58m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

前原駅

京成松戸線

徒歩7分

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飯山満駅

東葉高速線

徒歩19分

学区情報

小学校

市立飯山満南小学校

中学校

市立飯山満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
はざま台サンハイツ３号棟	1979	280戸	19.8万	1,280万
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ	2018	106戸	56.6万	4,880万
パークハウス木々津田沼前原A棟	2009	-	-	-
パークハウス木々津田沼前原B棟	2009	-	-	-
パークハウス木々津田沼前原C棟	2009	-	-	-
パークハウス木々津田沼前原	2009	152戸	61.8万	4,580万
ファイン津田沼	1981	21戸	15.1万	1,480万
はざまコーポラス	1976	32戸	13.2万	810万
ローレルコート津田沼	2009	72戸	42.8万	3,450万
津田沼ハイツ	1978	6戸	28.1万	1,580万
ウェリス津田沼	2015	58戸	45.9万	3,320万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

50件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.2万	22.3万	25.5万	29.5万	26.3万	20.7万	27.6万	19.8万
2LDK	17.0万	24.5万	-	25.9万	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.81万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.91万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.8万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.29万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,798万	27.84万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.28万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.39万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.28万/㎡
2025年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,988万	30.77万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.65万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,060万	16.41万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	980万	15.17万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.81万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,849万	28.63万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,849万	28.62万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,849万	28.62万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,140万	17.65万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,899万	29.39万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,000万	30.95万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.65万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.1万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.35万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,460万	22.6万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.3万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.29万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.39万/㎡
2022年7月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.69万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.65万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.68万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.46万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.26万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.25万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.93万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.23万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.74万/㎡
2022年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.94万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.4万/㎡
2021年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,888万	29.22万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.46万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.91万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.36万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.91万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.46万/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.73万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,598万	24.73万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.53万/㎡
2018年1月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	990万	15.33万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.89万/㎡
2017年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.03万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.06万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。