津田沼ハイツ
千葉県船橋市前原西7丁目14-6 | 築48年 | 6戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
21.2〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 56.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均1,762万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,762万円、３ＬＤＫは平均1,605万円です。
４ＬＤＫ
1,762万
5件
３ＬＤＫ
1,605万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,762万 | 1,700万 | 1,820万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,605万 | 702万 | 2,976万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西7丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
前原駅
京成松戸線
🚉
徒歩15分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼ハイツ | 1978 | 6戸 | 28.1万 | 1,580万 |
| セントラルコート津田沼 | 1994 | 45戸 | 52.1万 | 3,499万 |
| パークハウス木々津田沼前原A棟 | 2009 | - | - | - |
| パークハウス木々津田沼前原B棟 | 2009 | - | - | - |
| パークハウス木々津田沼前原C棟 | 2009 | - | - | - |
| パークハウス木々津田沼前原 | 2009 | 152戸 | 61.8万 | 4,580万 |
| ライオンズヒルズ津田沼 | 2000 | 39戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ津田沼壱番館 | 2000 | 39戸 | 39.5万 | 2,699万 |
| ウェリス津田沼 | 2015 | 58戸 | 45.9万 | 3,320万 |
| ファイン津田沼 | 1981 | 21戸 | 15.1万 | 1,480万 |
| 津田沼ローレルコート | 2002 | - | - | - |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額45,833円。
1K
33,000〜55,000円
45,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 2,022円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。