ライオンズヒルズ津田沼壱番館
千葉県船橋市前原西6丁目5-1 | 築26年 | 39戸
最新データ
2023年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（44.0万円）より10.2%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を3.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34万/㎡から2023年は39.5万/㎡へ、14年間で16.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,838万円です。3LDKが最も高く平均2,838万円、2LDKは平均2,601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,601万 |
1,983万 |
2,992万 |
| 3LDK |
8件 |
2,838万 |
2,473万 |
3,334万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.62m² ～ 85.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.0万 |
- |
32.5万 |
31.1万 |
28.3万 |
- |
39.5万 |
| 2LDK |
- |
35.4万 |
30.0万 |
- |
- |
28.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.54万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.87万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.01万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,110万 |
30.92万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.94万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.01万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.47万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.38万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,160万 |
39.14万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。