ウェリス津田沼

千葉県船橋市前原西6丁目6-40 | 築11年 | 58戸

推定相場

ウェリス津田沼

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の43万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均3,722万円です。4LDKが最も高く平均4,108万円、3LDKは平均3,722万円です。

3LDK

24件

3,722万

4LDK

3件

4,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,722万	3,320万	4,274万
4LDK	3件	4,108万	3,833万	4,658万

階数別の㎡単価

1-3階

47.9万/㎡

19件

4-7階

47万/㎡

8件

物件概要

所在地	千葉県船橋市前原西6丁目6-40
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	58戸
専有面積	71.55m² ～ 88.77m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

前原駅

京成松戸線

徒歩8分

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩18分

学区情報

小学校

中野木小学校

中学校

前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス津田沼	2015	58戸	45.9万	3,320万
ライオンズヒルズ津田沼	2000	39戸	-	-
ライオンズヒルズ津田沼壱番館	2000	39戸	39.5万	2,699万
ローレルコート津田沼	2009	72戸	42.8万	3,450万
ライオンズヒルズ津田沼弐番館	2000	34戸	39.2万	2,980万
ファイン津田沼	1981	21戸	15.1万	1,480万
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン	2019	178戸	55.1万	4,080万
はざまコーポラス	1976	32戸	13.2万	810万
デュオヒルズ津田沼	2006	132戸	46.4万	3,280万
パークハウス木々津田沼前原A棟	2009	-	-	-
パークハウス木々津田沼前原B棟	2009	-	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.0万	-	46.2万	45.8万	48.6万	46.6万	52.9万	47.3万
4LDK	-	49.8万	-	-	-	-	47.5万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,320万	45.94万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.97万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.51万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.51万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.97万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.44万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,320万	43.04万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.46万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.23万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.46万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.84万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.23万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.24万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.37万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.77万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.37万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.24万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.64万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.2万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.2万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.97万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.2万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.2万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.84万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.97万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。