セントラルコート津田沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、10年間で65.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

23件

3,084万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,084万	2,157万	3,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（38.9万円）と比べて1.7万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.9万/㎡

15件

4-7階

40.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市前原西5丁目8-3
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	66.12m² ～ 79.60m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

前原駅

京成松戸線

徒歩6分

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩12分

学区情報

小学校

前原小学校

中学校

前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルコート津田沼	1994	45戸	52.1万	3,499万
津田沼ハイツ	1978	6戸	28.1万	1,580万
ライオンズヒルズ津田沼	2000	39戸	-	-
ライオンズヒルズ津田沼壱番館	2000	39戸	39.5万	2,699万
津田沼国際パレス	1980	37戸	32.3万	2,199万
プレールドゥーク津田沼	2008	41戸	63.4万	1,300万
ライオンズヒルズ津田沼弐番館	2000	34戸	39.2万	2,980万
ウェリス津田沼	2015	58戸	45.9万	3,320万
若草ハイツ	1980	8戸	-	-
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン	2019	178戸	55.1万	4,080万
フェイム津田沼	2002	48戸	45.7万	3,570万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.8万	41.7万	36.2万	36.8万	44.2万	48.1万	53.0万	52.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.12万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,899万	53.92万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.12万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.1万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.22万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.22万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.81万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.94万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.45万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.18万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.69万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.36万/㎡
2017年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,100万	37.66万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.77万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.66万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.77万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.66万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.77万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.4万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.54万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	24.81万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.9万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.95万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。