津田沼国際パレス

千葉県船橋市前原東4丁目1-2 | 築46年 | 37戸

推定相場

津田沼国際パレス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2022年は34.2万/㎡へ、7年間で102.8%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,427万円です。1Rが最も高く平均4,848万円、3DKは平均1,275万円です。

2件

4,848万

2LDK

2件

1,731万

3DK

2件

1,275万

3LDK

14件

2,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,848万	4,709万	4,986万
2LDK	2件	1,731万	1,731万	1,731万
3DK	2件	1,275万	1,226万	1,323万
3LDK	14件	2,427万	1,995万	3,047万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（20.9万円）と比べて12.9万円（+61.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.9万/㎡

6件

4-7階

33.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市前原東4丁目1-2
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	59.22m² ～ 171.90m²
分譲会社	国際製粉
施工会社	三井建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

前原駅

京成松戸線

徒歩7分

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩11分

学区情報

小学校

前原小学校

中学校

前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
津田沼国際パレス	1980	37戸	32.3万	2,199万
フェイム津田沼	2002	48戸	45.7万	3,570万
セントラルコート津田沼	1994	45戸	52.1万	3,499万
若草ハイツ	1980	8戸	-	-
グラン・コート津田沼	1996	35戸	19.6万	2,580万
レジェンドディーバス津田沼	2005	28戸	60.3万	3,790万
津田沼ハイツ	1975	12戸	22.6万	745万
レクセルプラザ津田沼	2005	45戸	39.8万	2,990万
津田沼ハイツ	1978	6戸	28.1万	1,580万
プレールドゥーク津田沼	2008	41戸	63.4万	1,300万
ステイツ津田沼	1998	42戸	40.5万	2,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022
3LDK	-	-	26.9万	41.1万	34.2万
1R	20.8万	20.8万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.34万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.79万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.81万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.32万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.81万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.79万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.32万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.2万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.67万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.79万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.32万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.85万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.85万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,399万	35.29万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.14万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.31万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.49万/㎡
2016年2月	低層	1R	170㎡〜	3,580万	20.83万/㎡
2015年8月	低層	1R	170㎡〜	3,580万	20.83万/㎡
2015年11月	中層	3DK	60㎡〜	880万	14.31万/㎡
2015年10月	中層	3DK	60㎡〜	950万	15.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。