グラン・コート津田沼
千葉県船橋市前原東3丁目33-15 | 築30年 | 35戸
最新データ
2020年4月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（39.1万円）より50.0%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より48.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092011201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2020年は19.6万/㎡へ、11年間で27.8%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,669万円です。4SLDKが最も高く平均2,875万円、3LDKは平均2,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,669万 |
1,718万 |
3,130万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,875万 |
2,875万 |
2,875万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原東3丁目33-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.75m² ～ 131.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
27.1万 |
32.2万 |
31.0万 |
25.7万 |
28.6万 |
33.5万 |
22.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
高層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
2,580万 |
19.56万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
2,580万 |
19.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.49万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.6万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.71万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.27万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.79万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.16万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.68万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.23万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.14万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.2万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
102,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
107,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
112,000円 |
1,703円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。