コスモ津田沼パークフォルム
千葉県船橋市中野木2丁目11-1 | 築27年 | 43戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（34.7万円）より6.1%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より14.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、17年間で12.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,641万円です。5LDKが最も高く平均4,864万円、3LDKは平均2,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,641万 |
2,180万 |
2,997万 |
| 4LDK |
5件 |
2,955万 |
2,575万 |
3,176万 |
| 5LDK |
3件 |
4,864万 |
3,640万 |
6,393万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.30m² ～ 112.91m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ津田沼パークフォルム |
1999 |
43戸 |
32.6万 |
2,180万 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド |
2002 |
91戸 |
36.8万 |
3,748万 |
| 津田沼スカイハイツ |
1982 |
179戸 |
33.9万 |
2,280万 |
| パレドール津田沼 |
1988 |
61戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| インプレスト東船橋 |
2008 |
139戸 |
40.0万 |
2,880万 |
| リーベスト津田沼 |
1990 |
46戸 |
37.7万 |
3,299万 |
| デュオヒルズ津田沼 |
2006 |
132戸 |
46.4万 |
3,280万 |
| ファミール津田沼 |
1995 |
205戸 |
51.1万 |
3,490万 |
| ザ・パークハウス津田沼前原ガーデン |
2019 |
178戸 |
55.1万 |
4,080万 |
| ベルシェ津田沼 |
1989 |
53戸 |
26.5万 |
1,680万 |
| サンクレイドル津田沼２ |
2024 |
70戸 |
71.1万 |
4,538万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
35.7万 |
- |
38.7万 |
34.2万 |
34.1万 |
32.6万 |
| 4LDK |
27.4万 |
26.5万 |
- |
30.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.59万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.24万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
38.72万/㎡ |
| 2019年5��� |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.91万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.35万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
21.08万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
37.02万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.11万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.59万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.19万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.08万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。