ルイシャトレ船橋本町
千葉県船橋市本町4丁目31-16 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2021年は53.9万/㎡へ、12年間で26.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 71.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,971万円です。4LDKが最も高く平均5,498万円、3LDKは平均3,971万円です。
3LDK
3,971万
13件
4LDK
5,498万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,971万 | 3,321万 | 4,393万 |
| 4LDK | 4件 | 5,498万 | 5,279万 | 5,829万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町4丁目31-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 69.06m² ～ 94.93m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
京成船橋駅
京成本線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ船橋本町 | 2001 | 36戸 | 54.6万 | 3,880万 |
| ルピアコート船橋本町 | 2022 | 37戸 | 90.3万 | 4,980万 |
| 藤和シティホームズ船橋本町通り | 1997 | 38戸 | 45.8万 | 2,750万 |
| クレアホームズ船橋 | 2012 | 50戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| リビオ船橋本町通り | 2016 | 89戸 | 77.1万 | 5,280万 |
| 船橋スカイビル | 1971 | 74戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| エバーグリーンパレス船橋本町 | 1996 | 26戸 | 68.5万 | 4,080万 |
| ベルシェ船橋ラマージュ | 1990 | 65戸 | 44.0万 | 2,480万 |
| ライオンズ船橋本町マークスフォート | 2020 | 34戸 | 90.7万 | 5,998万 |
| アーバンヒルズ船橋第２ | 1990 | 20戸 | 29.7万 | 860万 |
| パークスクエア船橋 | 2000 | 137戸 | 83.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 45.7万 | 53.3万 | 43.4万 | 44.8万 | 56.2万 | 53.9万 |
| 4LDK | 49.3万 | 45.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.14万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.14万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.55万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.52万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。