中山第１マンション
千葉県船橋市本中山3丁目25-1 | 築63年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.7万/㎡から2023年は33.9万/㎡へ、5年間で72.6%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では90.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
20.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 48.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,620万円です。2LDKが最も高く平均1,620万円、２ＤＫは平均1,201万円です。
２ＤＫ
1,201万
3件
1SLDK
1,289万
2件
2LDK
1,620万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,201万 | 1,086万 | 1,304万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,289万 | 1,233万 | 1,344万 |
| 2LDK | 6件 | 1,620万 | 963万 | 1,925万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
32.6万/㎡
3階以上
3件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山3丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1963年4月（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 44.78m² ～ 48.36m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
船橋市立小栗原小学校
中学校
船橋市立葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山第１マンション | 1963 | 16戸 | 35.1万 | 1,699万 |
| 中山第２マンション | 1963 | 32戸 | 20.7万 | 930万 |
| 中山第３マンション | 1964 | - | 17.5万 | 850万 |
| モアクレスト市川 | 1992 | 85戸 | 57.9万 | 6,280万 |
| コスモ本中山 | 1987 | 27戸 | 30.1万 | 2,900万 |
| 日商岩井中山マンション | 1973 | 171戸 | 43.6万 | 2,490万 |
| プラウド下総中山ディアージュ | 2017 | 145戸 | 98.6万 | 7,980万 |
| ドルミ中山 | 1985 | 46戸 | 51.9万 | 4,380万 |
| ふじハイツ | 1968 | 30戸 | 14.2万 | 400万 |
| プラザレジデンス中山 | 1979 | 15戸 | 23.0万 | 1,100万 |
| 中山コーポ | 1966 | 17戸 | 24.4万 | 880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 17.9万 | - | 37.6万 |
| 1SLDK | - | - | 27.5万 | 27.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,799万 | 37.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,899万 | 39.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,699万 | 35.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 41.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,699万 | 35.14万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 830万 | 17.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 880万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。