ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング
千葉県船橋市宮本6丁目22-16 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、12年間で90.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 64.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均2,600万円です。3DKが最も高く平均2,850万円、3LDKは平均2,600万円です。
2LDK
2,700万
8件
3DK
2,850万
6件
3LDK
2,600万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,700万 | 2,106万 | 3,280万 |
| 3DK | 6件 | 2,850万 | 2,677万 | 3,062万 |
| 3LDK | 14件 | 2,600万 | 2,061万 | 3,146万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本6丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 59.09m² ～ 66.78m² |
| 分譲会社 | ベル・プランニング 北野住宅販売 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | 国土信和 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
峰台小学校
中学校
宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング | 1997 | 46戸 | 55.5万 | 3,280万 |
| エクアス船橋 | 2008 | 38戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| ヒューマンスクエア船橋 | 1998 | 32戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| ライオンズガーデンシティ船橋 | 1998 | 175戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| アンビシャス船橋 | 2010 | 29戸 | 58.1万 | 3,490万 |
| サンヴェール東船橋 | 1999 | 39戸 | 44.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション船橋第６ | 1990 | 32戸 | 48.9万 | 2,499万 |
| 第２フドウ船橋ハイツ１号棟 | 1979 | 36戸 | 32.0万 | 2,588万 |
| クリオ東船橋壱番館 | 1995 | 25戸 | 49.1万 | 2,980万 |
| 東船橋和光台ハイツ２号棟 | 1972 | 98戸 | 19.9万 | 1,300万 |
| プレステージ船橋 | 1996 | 43戸 | 58.7万 | 3,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 32.8万 | 43.0万 | - | 47.9万 | 39.8万 | - | 55.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 45.9万 | 42.9万 | - |
| 3LDK | 31.0万 | 29.5万 | 29.1万 | 39.5万 | 44.9万 | 45.9万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.51万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.86万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.03万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.23万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.32万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,850万 | 43.94万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.94万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.94万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.91万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.49万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.93万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.91万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.75万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.28万/㎡ |
| 2019年6月 | - | ー | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.45万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.14万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.14万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.84万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.46万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.99万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.68万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.46万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.07万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.01万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 31.23万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 26.16万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.39万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。