クリオラベルヴィ船橋（築2年・㎡単価101.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.2万円/㎡

レンジ

61.0〜91.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.018

代表面積 43.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	千葉県船橋市宮本2丁目3-5
築年月	2024-10（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	61戸
専有面積	32.17m² ～ 47.53m²
分譲会社	明和地所
施工会社	京成建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大神宮下駅

京成本線

徒歩5分

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京成船橋駅

京成本線

徒歩10分

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船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩12分

学区情報

小学校

船橋市小学校・中学校学区

中学校

船橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上 0.3m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオラベルヴィ船橋	2024	61戸	101.5万	4,380万
フォルスコート船橋	2003	56戸	49.4万	3,480万
ベルシェ船橋ラマージュ	1990	65戸	44.0万	2,480万
アーバンヒルズ船橋第２	1990	20戸	29.7万	860万
ライオンズマンション船橋第７	1992	79戸	60.0万	3,090万
船橋スカイビル	1971	74戸	27.4万	1,280万
リビオ船橋本町通り	2016	89戸	77.1万	5,280万
クレアホームズ船橋	2012	50戸	63.7万	4,480万
ライオンズマンション船橋第２	1985	26戸	49.6万	2,498万
ルピアコート船橋本町	2022	37戸	90.3万	4,980万
ライオンズ船橋本町マークスフォート	2020	34戸	90.7万	5,998万

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	1SLDK	40㎡〜	4,380万	101.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。