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ライオンズガーデン船橋夏見台

千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 | 築23年 | 207戸

推定相場
ライオンズガーデン船橋夏見台
最新データ
2024年2月
売買59件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（20.1万円）を80.5%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より4.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、15年間で6.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・36件）で、平均3,758万円です。4LDKが最も高く平均4,515万円、2LDKは平均3,526万円です。
2LDK
2件
3,526万
3LDK
36件
3,758万
4LDK
20件
4,515万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,526万 3,394万 3,657万
3LDK 36件 3,758万 2,262万 5,322万
4LDK 20件 4,515万 3,787万 5,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.7万円で、1-5階（32.4万円）と比べて1.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
32.4万/㎡
32件
6-10階
34万/㎡
22件
11-20階
33.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市夏見台2丁目6-1
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数207戸
専有面積80.07m² ～ 126.84m²
分譲会社大京
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
エステート夏見バス停駅
徒歩3分
🚉
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩17分

学区情報

小学校
市立夏見台小学校
中学校
市立船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン船橋夏見台 2003 207戸 36.3万 3,280万
ライオンズガーデン船橋夏見台B棟 2003 61戸 32.3万 2,850万
ウェルフェアグリーン船橋 1978 109戸 39.5万 2,690万
クリオ船橋弐番館 1997 35戸 48.4万 3,480万
船橋夏見サンハイツ 1996 28戸 40.9万 2,980万
ニューハイツ夏見台 1968 12戸 13.8万 350万
ウエリス船橋夏見 2016 34戸 72.6万 4,980万
ダイアパレス船橋夏見 2008 44戸 39.0万 2,880万
パークホームズ船橋ブライトコート 2005 76戸 70.5万 5,490万
ジークレフ船橋夏見 2011 53戸 61.7万 4,480万
パークホームズ船橋エアリーコート 2005 25戸 67.8万 6,499万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 28.7万 28.8万 34.4万 32.7万 36.6万 32.3万 35.6万 36.3万
4LDK 32.7万 31.9万 33.7万 33.9万 - 31.6万 - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.3万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.08万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,180万 35.19万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,850万 32.34万/㎡
2022年2月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 3,980万 31.59万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,850万 32.34万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.72万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.53万/㎡
2020年7月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,680万 33.21万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.37万/㎡
2020年4月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,830万 34.56万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.46万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.15万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,150万 34.21万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.9万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 3,399万 31.88万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,150万 34.21万/㎡
2019年10月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,830万 34.76万/㎡
2019年10月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,830万 34.56万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.88万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,030万 23.76万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,130万 24.93万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.69万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 3,399万 31.88万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,888万 33.8万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,380万 32.66万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,450万 28.68万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 2,580万 29.27万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 2,780万 31.54万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.6万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 3,280万 29.6万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.69万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.69万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 3,280万 34.52万/㎡
2013年8月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,580万 32.32万/㎡
2013年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,790万 26.75万/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,280万 29.61万/㎡
2013年10月 4〜6階 3SLDK 95㎡〜 3,080万 32.41万/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,480万 31.42万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,280万 35.45万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.92万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,480万 37.61万/㎡
2012年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.57万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,080万 34.02万/㎡
2012年11月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 2,990万 26.99万/㎡
2012年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 27.61万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.81万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,150万 34.94万/㎡
2011年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.38万/㎡
2011年1月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,490万 33.45万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,667円。
3LDK
136,667円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 125,000円 1,383円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,660円/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。