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ライオンズガーデン西船橋レジデンス

千葉県船橋市印内2丁目8-28 | 築21年 | 105戸

推定相場
ライオンズガーデン西船橋レジデンス
最新データ
2025年7月
売買60件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（48.2万円）を6.2%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を34.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、16年間で31.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の97%・58件）で、平均3,788万円です。2SLDKが最も高く平均4,504万円、3LDKは平均3,788万円です。
2SLDK
2件
4,504万
3LDK
58件
3,788万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,504万 4,504万 4,504万
3LDK 58件 3,788万 3,098万 4,864万

階数別の㎡単価

1-3階
44.1万/㎡
44件
4-7階
41.6万/㎡
16件

物件概要

所在地千葉県船橋市印内2丁目8-28
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数105戸
専有面積73.12m² ～ 112.23m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成西船駅
京成本線
徒歩11分
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩16分

学区情報

小学校
葛飾小学校
中学校
葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン西船橋レジデンス 2005 105戸 51.2万 4,199万
コスモクラルテ西船橋 2001 100戸 62.6万 4,780万
コスモ西船橋ロイヤルフォルム 2002 62戸 38.3万 3,580万
ジェイパーク西船橋フェアステージ 2005 91戸 35.8万 2,780万
藤和シティホームズ西船橋 2007 38戸 45.8万 3,480万
西船橋ロイヤルハイツ弐番館 1983 78戸 18.1万 1,480万
リーベスト西船橋 1997 44戸 44.3万 2,780万
アデニウム西船橋 2006 40戸 61.4万 5,298万
センチュリー西船橋ヒルズテラス 2019 58戸 57.6万 4,080万
西船橋サンハイツ 1982 38戸 26.6万 1,988万
西船橋ロイヤルハイツ参番館 1983 78戸 30.2万 2,480万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.9万 37.8万 41.1万 46.9万 50.5万 49.6万 49.7万 51.2万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 80㎡〜 4,199万 51.17万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.71万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,330万 44.71万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.1万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.39万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.1万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.65万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.39万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.11万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.69万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.03万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.65万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.21万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.34万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.3万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.86万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.77万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.97万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.59万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.3万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.03万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.21万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.65万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.61万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.22万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.49万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.98万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.22万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,100万 39.67万/㎡
2019年6月 高層 2SLDK 95㎡〜 3,880万 39.31万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.83万/㎡
2019年4月 高層 2SLDK 95㎡〜 3,880万 39.31万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.02万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.92万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,940万 39.4万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.39万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.75万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.66万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.62万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,630万 35.97万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.75万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.01万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.35万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.31万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.31万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.32万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.31万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.91万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.42万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
3LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,770円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。