コスモクラルテ西船橋

千葉県船橋市印内2丁目8-29 | 築25年 | 100戸

推定相場

コスモクラルテ西船橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.9万/㎡から2026年は58.5万/㎡へ、17年間で46.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.9万円/㎡

レンジ

41.3〜50.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.204

代表面積 76.41㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均3,733万円です。4LDKが最も高く平均4,523万円、3LDKは平均3,733万円です。

2SLDK

2件

4,162万

2LDK

3件

3,870万

3LDK

29件

3,733万

4LDK

9件

4,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,162万	3,544万	4,780万
2LDK	3件	3,870万	3,287万	4,864万
3LDK	29件	3,733万	3,254万	4,680万
4LDK	9件	4,523万	4,091万	4,954万

階数別の㎡単価

1-5階

44.4万/㎡

31件

6-10階

42.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	千葉県船橋市印内2丁目8-29
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	100戸
専有面積	69.75m² ～ 103.22m²
分譲会社	リクルートコスモス昭和地所
施工会社	大成建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成西船駅

京成本線

徒歩10分

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩15分

学区情報

小学校

葛飾小学校／行田西小学校

中学校

葛飾中学校／行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモクラルテ西船橋	2001	100戸	62.6万	4,780万
ライオンズガーデン西船橋レジデンス	2005	105戸	51.2万	4,199万
ジェイパーク西船橋フェアステージ	2005	91戸	35.8万	2,780万
コスモ西船橋ロイヤルフォルム	2002	62戸	38.3万	3,580万
藤和シティホームズ西船橋	2007	38戸	45.8万	3,480万
リーベスト西船橋	1997	44戸	44.3万	2,780万
西船橋ロイヤルハイツ弐番館	1983	78戸	18.1万	1,480万
アデニウム西船橋	2006	40戸	61.4万	5,298万
センチュリー西船橋ヒルズテラス	2019	58戸	57.6万	4,080万
西船橋サンハイツ	1982	38戸	26.6万	1,988万
西船橋ロイヤルハイツ参番館	1983	78戸	30.2万	2,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	45.9万	-	-	62.6万
3LDK	-	-	52.1万	45.3万	52.3万	44.6万	49.2万	56.5万
2LDK	37.2万	36.8万	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	62.56万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.11万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.86万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.59万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.72万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.12万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.54万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.95万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.72万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.35万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,680万	45.9万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.36万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.5万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.79万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	90㎡〜	3,100万	34.15万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.79万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.06万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.78万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.95万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.09万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	80㎡〜	2,950万	36.8万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.94万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	85㎡〜	3,180万	36.73万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.68万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.21万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.52万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,460万	34.75万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.65万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.18万/㎡
2011年7月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.35万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2011年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,180万	35.05万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.47万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,520万	36.14万/㎡
2010年9月	高層	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.82万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.02万/㎡
2010年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.05万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.68万/㎡
2009年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.66万/㎡
2009年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。