船橋ハイツ１号棟
千葉県船橋市北本町2丁目64-1 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.7万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、6年間で142.1%上昇しました（年平均+23.7%）。直近3年では142.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
31.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 72.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,678万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,678万 | 813万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
26.1万/㎡
3階以上
5件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町2丁目64-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | ニチメン興行 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩14分
東海神駅
東葉高速線
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徒歩18分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋小学校／海神小学校／八栄小学校／塚田小学校／行田東小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋ハイツ１号棟 | 1973 | 40戸 | 24.5万 | 1,788万 |
| ビエネス船橋 | 1994 | 23戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| ライオンズガーデン船橋 | 1999 | 181戸 | 59.7万 | 4,398万 |
| 船橋ハイツ３号棟 | 1973 | 230戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| パスコマンション船橋 | 1984 | 77戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル | 2001 | 40戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| グランシティレイディアント船橋 | 2003 | 82戸 | 61.8万 | 6,180万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘 | 1998 | 91戸 | 43.7万 | 2,888万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 | 1998 | 39戸 | 43.0万 | 3,099万 |
| レクセルマンション新船橋 | 2001 | 61戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 | 1998 | 50戸 | 43.7万 | 2,888万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 15.3万 | 25.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,788万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,788万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,788万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,088万 | 28.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,788万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,888万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。