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グランセリオン東習志野

千葉県習志野市東習志野3丁目13-3 | 築23年 | 100戸

推定相場
グランセリオン東習志野
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（22.6万円）を73.7%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を16.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、16年間で47.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
36.5〜60.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.285
代表面積 85.52㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 290件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均2,903万円です。4LDKが最も高く平均3,410万円、3LDKは平均2,903万円です。
3LDK
36件
2,903万
4LDK
3件
3,410万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 2,903万 2,110万 3,838万
4LDK 3件 3,410万 3,267万 3,553万

階数別の㎡単価

1-3階
26.9万/㎡
13件
4-7階
32.8万/㎡
8件
8階以上
25.5万/㎡
18件

物件概要

所在地千葉県習志野市東習志野3丁目13-3
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数100戸
専有面積76.10m² ～ 109.79m²
分譲会社大京 中央商事
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
実籾駅
京成本線
徒歩15分

学区情報

小学校
東習志野小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランセリオン東習志野 2003 100戸 39.3万 2,990万
藤和シティホームズ習志野 1998 28戸 19.6万 1,250万
ペルル東習志野 2001 68戸 21.8万 1,990万
ライオンズマンション習志野２ 1980 65戸 11.8万 850万
ライオンズマンション習志野１ 1980 35戸 - -
ユトリシア参番街 2011 270戸 33.4万 3,680万
ライオンズマンション習志野第２ 1980 25戸 10.8万 780万
グランコート東習志野 1995 40戸 21.2万 1,398万
グラーサ習志野実籾 2007 45戸 44.3万 3,180万
ゼクスパーク津田沼東 2000 35戸 32.9万 2,590万
みもみハイツ 1973 72戸 7.3万 450万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 23.9万 24.2万 25.4万 25.0万 28.2万 27.1万 38.2万 39.3万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.3万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.02万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.99万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.51万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.99万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.71万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,390万 27.06万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.19万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.27万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.82万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,130万 24.91万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.71万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.66万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.96万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.66万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.96万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.2万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,980万 23.16万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.46万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.43万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.55万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.96万/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.97万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.11万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.38万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,170万 25.31万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.05万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.55万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.21万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.21万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.41万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.55万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.35万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,280万 25.82万/㎡
2011年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.07万/㎡
2010年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.18万/㎡
2010年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.76万/㎡
2009年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。