グランヒルシティミレナガーデンウィング

千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 | 築19年 | 488戸

推定相場

グランヒルシティミレナガーデンウィング

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2021年は32.7万/㎡へ、8年間で19.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.4万円/㎡

レンジ

23.6〜39.3万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.831

代表面積 78.01㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・43件）で、平均2,988万円です。4LDKが最も高く平均3,976万円、3LDKは平均2,988万円です。

3LDK

43件

2,988万

4LDK

7件

3,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	2,988万	2,318万	3,655万
4LDK	7件	3,976万	3,701万	4,376万

階数別の㎡単価

1-3階

28.6万/㎡

21件

4-7階

27.3万/㎡

8件

8階以上

28.3万/㎡

22件

物件概要

所在地	千葉県習志野市屋敷4丁目3-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	488戸
専有面積	71.18m² ～ 104.28m²
分譲会社	大京長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩13分

学区情報

小学校

屋敷小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヒルシティミレナガーデンウィング	2007	488戸	27.3万	2,080万
グランヒルシティミレナビューウィング	2007	488戸	36.7万	2,980万
津田沼屋敷パークホームズ	1993	35戸	37.7万	2,280万
シティライフ習志野	1996	28戸	12.6万	780万
ウォームライトレジデンス	1992	81戸	20.4万	1,700万
ウォームライトレジデンス２号棟	1992	39戸	26.1万	2,170万
ウォームライトレジデンス1号棟	1992	42戸	20.4万	1,700万
ライツ津田沼屋敷台	1994	39戸	32.9万	2,280万
コスモステージ大久保	1999	229戸	40.9万	3,280万
コスモステージ大久保サウスプラザ	1999	104戸	40.9万	3,280万
コスモステージ大久保パークプラザ	1999	104戸	35.8万	2,690万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	27.7万	25.6万	26.5万	27.0万	27.9万	31.9万	31.3万	32.7万
4LDK	29.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.28万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.9万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.3万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.9万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.28万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.27万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.9万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.66万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.94万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.22万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.9万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.11万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.1万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.3万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.59万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.9万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,699万	21.78万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.3万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.1万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,410万	27.91万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.21万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,470万	28.61万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.69万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.7万/㎡
2014年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,540万	29.42万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,610万	30.23万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.25万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.89万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.28万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.23万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,160万	27.69万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,660万	30.81万/㎡
2014年2月	13〜13階	2LDK	100㎡〜	3,280万	31.46万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.1万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.44万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.18万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.1万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,210万	27.19万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.89万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.82万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.11万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.51万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.67万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.38万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.7万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.84万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。