コスモ流山リベラルコート
千葉県流山市平和台1丁目5-4 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で170.4%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均1,953万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、2SLDKは平均1,615万円です。
2LDK
1,863万
4件
2SLDK
1,615万
3件
3LDK
1,953万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,863万 | 1,700万 | 2,000万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,615万 | 1,217万 | 2,136万 |
| 3LDK | 24件 | 1,953万 | 1,192万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.0万円で、1-5階（18.1万円）と比べて9.9万円（+54.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
21件
18.1万/㎡
6-10階
10件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市平和台1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.61m² ～ 75.61m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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つくばエクスプレス
学区情報
小学校
流山小学校
中学校
南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ流山リベラルコート | 1989 | 39戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| 流山ニューシティステージ２１ | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 流山ニューシティ・ステージ２１ヒルサイドコート弐番館 | 1993 | 55戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| 流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート | 1993 | 55戸 | 21.1万 | 1,680万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート弐番館 | 1990 | 52戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート参番館 | 1990 | 19戸 | 33.0万 | 3,080万 |
| 東急ドエルステージ２１サウスコート | 1990 | 87戸 | 29.6万 | 3,150万 |
| ルックハイツ流山 | 1981 | 20戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| アズベリーヒルズ | 2009 | 182戸 | 49.7万 | 3,750万 |
| パテラスクエア流山 | 2007 | 21戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| 東急ドエルアルス流山パークフロンテージュ | 1998 | 92戸 | 39.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.2万 | - | - | - | - | - | 27.6万 | 27.6万 |
| 3LDK | 9.9万 | 12.3万 | 15.6万 | 13.8万 | - | 31.4万 | 29.4万 | 31.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 13.5万 | 24.5万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 13.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.92万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。