サンクレイドル南柏弐番館
千葉県柏市豊四季814-20 | 築21年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201120152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、16年間で64.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
21.4〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・18件）で、平均3,872万円です。4LDKが最も高く平均3,872万円、2LDKは平均2,499万円です。
2LDK
2,499万
6件
3LDK
2,973万
15件
4LDK
3,872万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,499万 | 1,615万 | 3,318万 |
| 3LDK | 15件 | 2,973万 | 1,901万 | 4,304万 |
| 4LDK | 18件 | 3,872万 | 2,641万 | 4,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
27.2万/㎡
4-7階
15件
28.2万/㎡
8階以上
7件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季814-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 55.34m² ～ 101.09m² |
| 分譲会社 | アーネストワン あさひ不動産 |
| 施工会社 | 協和建物 |
| 管理会社 | アール・エヌ・シィー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩21分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
豊小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル南柏弐番館 | 2005 | 53戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007 | 42戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| 南柏パークホームズ弐番館 | 1994 | 17戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| カクタス南柏 | 1993 | 45戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ルネグランリゾーナ | 2002 | 153戸 | 51.8万 | 3,890万 |
| アドリーム南柏 | 1994 | 49戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| アドリーム柏 | 1994 | 63戸 | 39.5万 | 2,890万 |
| サンリヤン柏レジデンス | 2025 | 56戸 | - | - |
| ティーズスクエア南柏 | 2002 | 63戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| 柏富里ハイツ | 1982 | 68戸 | 15.0万 | 1,198万 |
| サンクレイドル南柏ウインフォート | 2006 | 34戸 | 31.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 24.7万 | 29.6万 | 27.3万 | 26.1万 | 32.1万 | 32.0万 | 45.2万 |
| 4LDK | 26.5万 | 23.1万 | - | 28.0万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 27.0万 | 21.3万 | 21.3万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 31.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.12万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 26.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 26.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 25.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,395万 | 31.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,495万 | 32.32万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.47万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 29.69万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.74万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.88万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 27.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。