ベルシェ松戸５
千葉県松戸市胡録台244 | 築37年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 67.4㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均2,494万円です。3LDKが最も高く平均2,494万円、2LDKは平均1,733万円です。
2LDK
1,733万
5件
3LDK
2,494万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,733万 | 1,412万 | 1,898万 |
| 3LDK | 23件 | 2,494万 | 1,862万 | 3,477万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
34.5万/㎡
3階以上
7件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市胡録台244 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 53.32m² ～ 101.26m² |
| 分譲会社 | エドケン |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 国土施設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシェ松戸５ | 1989 | 43戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ベルシェ松戸プリエール | 1990 | 20戸 | 23.0万 | 2,280万 |
| ユニハイムクレイディア松戸 | 2002 | 55戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| シャリエ松戸 | 1997 | 59戸 | 35.9万 | 2,360万 |
| ライオンズマンション松戸胡録台 | 2000 | 50戸 | 47.5万 | 3,998万 |
| レクセルガーデン松戸胡録台 | 2000 | 44戸 | 38.8万 | 2,800万 |
| ゼファー松戸イムス | 2001 | 75戸 | 40.6万 | 3,049万 |
| コープ野村松戸 | 1985 | 78戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ロマージュ松戸胡録台 | 2009 | 55戸 | - | - |
| アセッツ松戸 | 1988 | 21戸 | 26.9万 | 1,590万 |
| ローズガーデンマンション | 1981 | 10戸 | 14.4万 | 680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 28.8万 | 32.4万 | 42.6万 | 30.0万 | 34.4万 | 34.4万 |
| 2LDK | 22.4万 | - | 32.6万 | - | 29.3万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 43.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.47万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 50.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.08万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 32.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 32.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。