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ヴェラハイツ松戸

千葉県松戸市樋野口678-1 | 築31年 | 54戸

推定相場
ヴェラハイツ松戸
最新データ
2025年3月
売買40件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（46.3万円）を24.1%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を72.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、12年間で50.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均2,587万円です。2SLDKが最も高く平均2,786万円、2LDKは平均2,304万円です。
2SLDK
6件
2,786万
2LDK
5件
2,304万
3LDK
29件
2,587万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 2,786万 2,609万 2,985万
2LDK 5件 2,304万 1,639万 2,900万
3LDK 29件 2,587万 1,881万 3,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（35.2万円）と比べて6.0万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
35.2万/㎡
26件
4-7階
41.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市樋野口678-1
築年月1995年5月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積55.03m² ～ 70.00m²
分譲会社ヨートー開発
施工会社東海興業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
中部小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェラハイツ松戸 1995 54戸 57.5万 3,390万
シャンノール松戸 2000 36戸 53.3万 3,300万
ベルスクエア松戸 2002 42戸 47.0万 3,580万
ライジングプレイス松戸 2007 30戸 70.6万 1,680万
コスモ松戸リバーサイド 1988 54戸 32.4万 1,900万
クリオ松戸参番館 1994 17戸 37.8万 2,200万
江戸川ハイツ 1980 20戸 22.3万 980万
新渡辺マンション 1973 35戸 22.9万 1,280万
レクセルマンション松戸 2004 43戸 44.7万 4,080万
イニシア松戸 2019 75戸 66.5万 4,699万
キャッスルマンション松戸 1990 26戸 33.4万 980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 35.6万 34.7万 - - - 37.4万 57.3万 57.5万
2SLDK - - - 42.4万 42.4万 - 49.0万 -
2LDK 30.9万 - 41.1万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 3,390万 57.46万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 3,390万 57.44万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,780万 50.37万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,780万 50.37万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 55㎡〜 3,380万 57.27万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,550万 46.2万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.37万/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 42.42万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 42.42万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 42.42万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.29万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.93万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,160万 34.74万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 43.01万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.06万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.21万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 28万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,850万 33.62万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 25.08万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.74万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 28万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 28万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 28万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.5万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.95万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.5万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.05万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.37万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.84万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.31万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,098万 34.97万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 38.01万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 28.17万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.31万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.5万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 28.17万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 36.5万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,667円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。