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ライオンズマンション松戸上本郷

千葉県松戸市松戸新田162-6 | 築31年 | 46戸

推定相場
ライオンズマンション松戸上本郷
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（28.5万円）を29.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を10.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2017年には99,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均1,807万円です。2SLDKが最も高く平均1,976万円、2LDKは平均1,799万円です。
2LDK
5件
1,799万
2SLDK
7件
1,976万
3LDK
16件
1,807万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,799万 1,380万 2,183万
2SLDK 7件 1,976万 1,562万 2,343万
3LDK 16件 1,807万 1,184万 2,188万

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸新田162-6
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数46戸
専有面積58.56m² ～ 67.23m²
分譲会社大京 東急レクリエーション
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上本郷駅
京成松戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
松戸市立松ケ丘小学校
中学校
松戸市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション松戸上本郷 1995 46戸 36.7万 2,188万
藤和シティコープ松戸上本郷 1993 56戸 46.2万 2,680万
レクセルガーデン松戸胡録台 2000 44戸 38.8万 2,800万
ライオンズマンション松戸胡録台 2000 50戸 47.5万 3,998万
上本郷ローヤルコーポ 1975 41戸 16.5万 750万
ローズガーデンマンション 1981 10戸 14.4万 680万
緑ヶ丘ハイツ 1976 12戸 18.6万 520万
ユニハイムクレイディア松戸 2002 55戸 31.1万 2,380万
ライオンズプラザ松戸上本郷 1997 43戸 33.3万 2,098万
グリーンピア松戸 1991 28戸 39.7万 2,480万
松戸グリーンハイツ 1974 128戸 9.1万 350万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
2LDK - 26.0万 - - - - 24.9万 23.2万
3LDK 28.2万 25.8万 26.1万 24.5万 21.3万 - - 36.7万
2SLDK 28.7万 24.4万 - - 23.4万 24.4万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.17万/㎡
2025年12月 - 3LDK 55㎡〜 2,188万 36.73万/㎡
2024年12月 - 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.85万/㎡
2023年8月 - 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.43万/㎡
2022年9月 - 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.44万/㎡
2022年3月 - 3LDK 55㎡〜 1,180万 19.81万/㎡
2022年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,470万 22.73万/㎡
2020年7月 - 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.3万/㎡
2020年5月 - 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.93万/㎡
2020年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.68万/㎡
2020年2月 - 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2019年9月 - 3LDK 55㎡〜 1,698万 29万/㎡
2019年12月 - 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.57万/㎡
2019年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.86万/㎡
2017年4月 - 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.43万/㎡
2017年4月 - 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.44万/㎡
2017年2月 - 2LDK 60㎡〜 1,680万 25.98万/㎡
2017年12月 - 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.2万/㎡
2016年6月 - 2SLDK 60㎡〜 1,830万 28.3万/㎡
2016年5月 - 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.19万/㎡
2016年3月 - 2SLDK 60㎡〜 1,980万 30.62万/㎡
2016年12月 - 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.2万/㎡
2016年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.19万/㎡
2016年11月 - 2SLDK 60㎡〜 1,780万 27.53万/㎡
2016年10月 - 2SLDK 60㎡〜 1,830万 28.3万/㎡
2014年9月 - 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.85万/㎡
2014年7月 - 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.2万/㎡
2013年7月 - 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,500円。
3LDK
98,500円
88,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 - 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,598円/㎡
2016年6月 - 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,695円/㎡
2016年2月 - 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,856円/㎡
2016年10月 - 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,598円/㎡
2015年1月 - 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,494円/㎡
2014年9月 - 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,645円/㎡
2014年11月 - 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,594円/㎡
2013年6月 - 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。