グリーンピア松戸

千葉県松戸市松戸新田120-10 | 築35年 | 28戸

推定相場

グリーンピア松戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は39.7万/㎡へ、12年間で104.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では71.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均2,095万円です。3LDKが最も高く平均2,095万円、2LDKは平均1,084万円です。

2LDK

4件

1,084万

3LDK

19件

2,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,084万	645万	1,729万
3LDK	19件	2,095万	1,013万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（22.7万円）と比べて8.2万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.7万/㎡

9件

4-7階

30.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市松戸新田120-10
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	50.75m² ～ 78.73m²
分譲会社	アルデプロ
施工会社	西松建設
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上本郷駅

京成松戸線

徒歩13分

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩22分

学区情報

小学校

松戸市立和名ケ谷小学校

中学校

松戸市立和名ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンピア松戸	1991	28戸	39.7万	2,480万
松戸胡録台ローヤルコーポ	1981	37戸	19.7万	1,390万
ロイヤルプラザ松戸	2006	106戸	34.8万	2,480万
ローズガーデンマンション	1981	10戸	14.4万	680万
ライオンズマンション松戸上本郷	1995	46戸	36.7万	2,188万
ライオンズマンション松戸胡録台	2000	50戸	47.5万	3,998万
ロマージュ松戸胡録台	2009	55戸	-	-
松久ハイツ	1975	40戸	15.7万	1,100万
松久ハイツ７号棟	1975	43戸	18.0万	999万
ゼファー松戸イムス	2001	75戸	40.6万	3,049万
レクセルガーデン松戸胡録台	2000	44戸	38.8万	2,800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.2万	-	22.7万	24.6万	26.4万	14.8万	39.5万	39.7万
2LDK	-	15.4万	-	-	12.4万	27.3万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.68万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.68万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.68万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.68万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.68万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.04万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.68万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	990万	14.84万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.29万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,690万	33.3万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	630万	12.42万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.43万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.01万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.66万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	15.38万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.19万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.19万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.08万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.69万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.19万/㎡
2014年4月	低層	2DK	50㎡〜	780万	15.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。