新松戸ユーカリパークハウスＣ棟
千葉県松戸市新松戸南2丁目25 | 築44年 | 196戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、12年間で109.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
29.7〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均1,784万円です。4SLDKが最も高く平均2,520万円、3LDKは平均1,784万円です。
2SLDK
2,195万
3件
3LDK
1,784万
18件
4SLDK
2,520万
6件
4LDK
2,236万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,195万 | 2,026万 | 2,280万 |
| 3LDK | 18件 | 1,784万 | 976万 | 2,280万 |
| 4SLDK | 6件 | 2,520万 | 1,923万 | 2,844万 |
| 4LDK | 2件 | 2,236万 | 2,181万 | 2,291万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
26万/㎡
4-7階
17件
22.3万/㎡
8階以上
3件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸南2丁目25 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 196戸 |
| 専有面積 | 73.00m² ～ 93.91m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
🚉
徒歩20分
幸谷駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立馬橋北小学校
中学校
松戸市立新松戸南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新松戸ユーカリパークハウスＣ棟 | 1982 | 196戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| 新松戸ユーカリパークハウス | 1982 | 126戸 | 25.9万 | 2,298万 |
| 新松戸ユーカリパークハウスＡ棟 | 1982 | 126戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| プチエトワール | 1990 | 16戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| サンライトパストラル壱番街C棟 | 1978 | 168戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟 | 1978 | 139戸 | 34.2万 | 2,790万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ａ棟 | 1978 | 158戸 | 37.5万 | 2,798万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟 | 1978 | 112戸 | 28.6万 | 2,400万 |
| サンライトパストラル七番館A | 1982 | - | 39.2万 | 3,380万 |
| パークホームズ新松戸 | 2003 | 37戸 | 49.0万 | 3,699万 |
| サニーハイム新松戸 | 1979 | 12戸 | 15.4万 | 1,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 22.1万 | 22.9万 | - | - | 27.1万 | 18.8万 | 30.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 24.7万 | - | 26.8万 | - | - |
| 4SLDK | - | - | - | - | 26.4万 | 25.4万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 24.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。