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新松戸西パークハウスＣ棟

千葉県松戸市新松戸7丁目222 | 築45年 | 87戸

推定相場
新松戸西パークハウスＣ棟
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（33.8万円）より14.3%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2026年は29万/㎡へ、11年間で80.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
29.7〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 71.85㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 523件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均1,992万円です。3LDKが最も高く平均1,992万円、2LDKは平均1,970万円です。
2LDK
3件
1,970万
3LDK
26件
1,992万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,970万 1,514万 2,315万
3LDK 26件 1,992万 1,242万 2,690万

階数別の㎡単価

1-3階
26万/㎡
18件
4-7階
22.1万/㎡
4件
8階以上
22.3万/㎡
8件

物件概要

所在地千葉県松戸市新松戸7丁目222
築年月1981年2月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数87戸
専有面積71.80m² ～ 88.20m²
分譲会社三菱地所
施工会社清水建設 飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
🚉
幸谷駅
流鉄流山線
徒歩22分

学区情報

小学校
松戸市立新松戸西小学校
中学校
松戸市立小金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新松戸西パークハウスＣ棟 1981 87戸 28.9万 2,080万
新松戸西パークハウスＡ棟 1981 142戸 26.9万 2,980万
グランコート新松戸 1996 27戸 41.7万 2,799万
プレシス南流山パークフロント 2026 111戸 - -
ニックハイム南流山 1983 44戸 30.2万 1,700万
新松戸サンライトパストラル五番街Ａ棟 1980 236戸 30.1万 2,590万
サングランデ南流山ザコート 2026 46戸 - -
ウェリス南流山 2015 346戸 76.6万 5,480万
新松戸サンライトパストラル弐番街Ｄ棟 1979 153戸 26.6万 2,090万
エクセランス松戸西 1993 27戸 32.2万 1,999万
ライオンズマンション南流山 1999 55戸 59.4万 4,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
2LDK - - 27.6万 - - - - 28.9万
3LDK 19.2万 23.1万 22.6万 26.2万 34.6万 28.9万 32.7万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.95万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.68万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.08万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.47万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.66万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.74万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.95万/㎡
2022年2月 7〜9階 1R 70㎡〜 1,550万 21.58万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,488万 34.63万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.17万/㎡
2019年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,898万 22.89万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.17万/㎡
2019年6月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.09万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.56万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.05万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.78万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.05万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.09万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.31万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.49万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.09万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.71万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.96万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.7万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.56万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.21万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.82万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.43万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.62万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
2LDK
87,000円
87,000〜87,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 87,000円 1,211円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 87,000円 1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。