ライオンズマンション松戸相模台
千葉県松戸市岩瀬469-4 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2023年は39.7万/㎡へ、9年間で104.1%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では124.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.725
補正係数 ×0.725
代表面積 97.37㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,997万円です。3LDKが最も高く平均1,997万円、2DKは平均1,487万円です。
2DK
1,487万
3件
2SLDK
1,902万
6件
3LDK
1,997万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,487万 | 1,396万 | 1,598万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,902万 | 1,425万 | 3,049万 |
| 3LDK | 10件 | 1,997万 | 1,514万 | 2,328万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市岩瀬469-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.64m² ～ 118.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松戸相模台 | 1989 | 32戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| 松戸中央公園パークホームズ参番館 | 2000 | 47戸 | 58.6万 | 4,580万 |
| ヴィラ松戸 | 1979 | 24戸 | 24.0万 | 1,200万 |
| エクセレントスクエア松戸中央公園 | 2011 | 54戸 | 55.7万 | 3,680万 |
| 松戸ハイム | 1973 | 163戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| メルディア松戸 | 2017 | 42戸 | 71.3万 | 4,398万 |
| 松戸中央公園パークホームズ弐番館 | 1997 | 19戸 | 47.3万 | 4,180万 |
| ロイヤルシャトー松戸 | 1999 | 31戸 | 37.3万 | 3,230万 |
| 藤和シティコープ松戸２ | 1994 | 94戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| 松戸中央公園パークホームズ | 1995 | 19戸 | 50.5万 | 3,880万 |
| ファースト松戸ハイツ１号 | 1975 | 22戸 | 14.4万 | 300万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 17.9万 | 20.4万 | 19.8万 | 39.7万 |
| 3LDK | - | 18.3万 | 15.5万 | - | 16.3万 | 20.3万 | - |
| 2DK | 19.5万 | - | 21.9万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 16万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。