メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア

千葉県松戸市六高台7丁目32 | 築29年 | 99戸

推定相場

メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の16.6万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、17年間で82.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.3万円/㎡

レンジ

25.7〜42.9万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.025

代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均1,482万円です。2SLDKが最も高く平均2,069万円、4LDKは平均1,394万円です。

2SLDK

3件

2,069万

2LDK

2件

1,571万

3LDK

32件

1,482万

4LDK

3件

1,394万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,069万	2,026万	2,090万
2LDK	2件	1,571万	1,463万	1,678万
3LDK	32件	1,482万	1,134万	1,998万
4LDK	3件	1,394万	1,140万	1,528万

階数別の㎡単価

1-5階

18.8万/㎡

32件

6-10階

16.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	千葉県松戸市六高台7丁目32
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	99戸
専有面積	63.72m² ～ 85.70m²
分譲会社	曙興産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

元山駅

京成松戸線 / 琴電長尾線

徒歩17分

🚉

六実駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩19分

学区情報

小学校

六実第三小学校

中学校

六実中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア	1997	99戸	31.4万	1,998万
モアステージ松戸六高台プルミエ	1993	79戸	31.0万	1,980万
ライオンズマンション松戸六高台	1989	27戸	14.6万	800万
モアステージ松戸六高台デルニエ	1994	82戸	20.4万	1,300万
松戸六高台プリンスハイツ	1991	60戸	18.0万	1,080万
タウンハウス松戸	1980	20戸	6.6万	500万
モアステージ松戸くすのき通り	1998	115戸	17.9万	1,490万
モアステージ松戸くすのき通り弐番館	1998	113戸	17.9万	1,490万
モアステージ松戸くすのき通り参番館	1998	113戸	29.9万	2,280万
モアステージ松戸くすのき通り壱番館	1998	113戸	22.9万	1,980万
第２六高台サンハイツ	1979	62戸	17.9万	1,298万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.9万	16.9万	16.2万	24.8万	26.0万	-	-	31.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	27.2万	28.9万	28.9万
4LDK	-	-	-	-	-	17.8万	-	-
2LDK	-	-	-	21.9万	19.6万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.36万/㎡
2026年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.95万/㎡
2025年12月	低層	ー	70㎡〜	2,090万	28.95万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.95万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.76万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.2万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.04万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,430万	19.65万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.83万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,590万	21.85万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,110万	16.23万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.18万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.99万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.5万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	970万	13.04万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.79万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.04万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.04万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,330万	17.82万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.49万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.31万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.09万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.18万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.29万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.75万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	950万	13.05万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.16万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	12.98万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.09万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.09万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.27万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.52万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	11.97万/㎡
2011年1月	低層	5LDK	85㎡〜	1,280万	14.94万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.29万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.66万/㎡
2010年3月	高層	3LDK	65㎡〜	930万	13.56万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	65㎡〜	900万	13.12万/㎡
2010年1月	高層	4LDK	70㎡〜	900万	12.37万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.58万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,240万	16.67万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,145万	16.7万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	70㎡〜	1,195万	16.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。