芹沢第２マンション
千葉県松戸市上本郷351-1 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、12年間で61.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では134.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・12件）で、平均681万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,748万円、１ＤＫは平均382万円です。
１ＤＫ
382万
7件
２ＤＫ
681万
12件
１Ｋ
401万
5件
３ＬＤＫ
1,748万
3件
２Ｋ
671万
4件
２ＬＤＫ
1,083万
4件
1LDK
1,122万
4件
2LDK
842万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 382万 | 127万 | 850万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 681万 | 135万 | 1,306万 |
| １Ｋ | 5件 | 401万 | 297万 | 615万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,748万 | 716万 | 3,785万 |
| ２Ｋ | 4件 | 671万 | 471万 | 758万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,083万 | 578万 | 2,174万 |
| 1LDK | 4件 | 1,122万 | 935万 | 1,337万 |
| 2LDK | 9件 | 842万 | 521万 | 1,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（13.1万円）と比べて2.6万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
3件
13.1万/㎡
3階以上
10件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市上本郷351-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.00m² ～ 54.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立上本郷第二小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芹沢第２マンション | 1979 | 24戸 | 26.6万 | 1,360万 |
| 北松戸京葉ハイツ | 1977 | 18戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ北松戸 | 1998 | 33戸 | 43.5万 | 2,980万 |
| 北松戸第２京葉ハイツ | 1978 | 20戸 | 12.2万 | 390万 |
| 北松戸パールマンション | 1973 | 22戸 | 19.9万 | 430万 |
| エクセレント北松戸 | 2000 | 60戸 | 40.4万 | 3,480万 |
| プライムシティ松戸 | 1989 | 70戸 | 38.4万 | 1,780万 |
| ローヤルシティ北松戸 | 2007 | 24戸 | 76.7万 | 5,600万 |
| ダイアパレス北松戸 | 2001 | 59戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| ライオンズプラザ北松戸 | 1999 | 140戸 | 48.6万 | 2,980万 |
| ロイヤルステージ北松戸 | 1991 | 15戸 | 31.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.7万 | 12.1万 | 11.6万 | - | 9.3万 | 11.4万 | 17.2万 | 26.6万 |
| 1LDK | 18.3万 | - | - | 15.5万 | - | - | 18.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,360万 | 26.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 475万 | 9.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.14万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。